“Débloquez jusqu’à 65 % de la valeur de votre propriété sans contracter de prêt. Lorsque les établissements bancaires refusent, nos offres de Portage immobilier permettent de libérer le capital nécessaire ” telle est la promesse de StayHome, spécialiste dans le portage immobilier solidaire.
Fondée en 2015, Stayhome s’est imposée comme une référence incontournable dans le domaine du portage immobilier. Cette société française se distingue sur le marché par son modèle unique qui facilite la mise en contact entre des propriétaires et des investisseurs. Vous vous interrogez sur les retours d’expérience relatifs à Stayhome ? Vous souhaitez obtenir des éclairages sur les initiatives de portage immobilier menées par Stayhome ? Les spécialistes de Portage-immobilier.fr vous apportent toutes les réponses dont vous avez besoin !
Le concept de StayHome
StayHome se positionne comme la première plateforme en France dédiée au portage immobilier. Son concept innovant offre aux investisseurs la possibilité de placer leur argent dans un investissement locatif à la fois sûr et rentable, et ce, tout en apportant une solution de soutien financier aux propriétaires faisant face à des problèmes de trésorerie. Ces derniers ont l’opportunité de céder leur logement de manière provisoire, ce qui leur permet de réunir les fonds indispensables au règlement de leurs créances. Le mécanisme de portage offre une alternative avantageuse pour les propriétaires qui souhaitent demeurer dans leur domicile en tant que locataires, avec l’option de procéder ultérieurement au rachat de leur bien immobilier, selon les conditions de prix et de délai préalablement définies dans le cadre du contrat.
Un mot sur l’équipe de StayHome
L’équipe s’enrichit d’une synergie de compétences diversifiées et d’une riche expérience : Christian LACHAUX, dont la carrière s’est intégralement déroulée dans le domaine de l’immobilier, apporte son savoir-faire spécifique au secteur. De son côté, Patrick DRACK, avec son passé de cadre bancaire et son rôle de directeur financier au sein d’une entreprise cotée en bourse, contribue par son expertise en matière financière à l’analyse approfondie des dossiers de Portage. Quant à Nicolas BERETTI, issu de l’excellence académique du CELSA, il a d’abord créé sa propre agence de communication avant de rejoindre StayHome en septembre 2013, où il assume la responsabilité de la stratégie de communication.
Les offres de StayHome Portage immobilier
Leasimo – Liquidités sans contrainte de mensualité
- Destinataires : Individus et Entreprises
- Montant débloqué : Maximum de 55% de la valeur du bien immobilier
- Concept : Vente avec option de rachat
- Période de portage : Possibilité de rachat jusqu’à 10 ans
- Option de rachat : Exercice possible à toute période de portage, par le vendeur ou ses ayants droit
- Modalités : Absence de loyer durant la période de portage. Le règlement se fait au moment du rachat. Les revenus locatifs vous reviennent si le bien est loué.
- Prix de rachat : Lors du rachat, vous réglez en une seule fois les loyers accumulés et vous remboursez les sommes investies par l’acquéreur pour l’achat de votre bien, avec les frais de notaire et nos honoraires inclus, sans profit supplémentaire de l’investisseur.
- Particularités : Possibilité pour le vendeur ou ses ayants droit de vendre le bien au prix du marché, de rembourser l’investisseur et de bénéficier de l’excédent du prix de vente.
Leasimo offre une solution de portage immobilier idéale pour ceux qui souhaitent obtenir des liquidités afin de financer leurs projets et profiter pleinement de la vie, sans la contrainte de payer des mensualités.
Portimo vous propose une formule de portage immobilier conçue pour s’harmoniser avec votre situation financière et vos revenus, vous permettant ainsi de concrétiser vos projets tout en préservant votre budget.
Portimo – Solution de portage immobilier
- Destinataires : Individus et Entreprises
- Montant débloqué : Maximum de 65% de la valeur du bien immobilier
- Concept : Vente avec option de rachat
- Période de portage : Possibilité de rachat jusqu’à 10 ans
- Option de rachat : Exercice possible à toute période de portage, par le vendeur ou ses ayants droit
- Modalités : Paiement d’un loyer mensuel, établi en fonction de vos besoins financiers et ajusté à vos revenus. Si le bien est en location, les revenus locatifs continuent de vous revenir.
- Prix de rachat : Lors du rachat, vous remboursez la somme investie par l’acquéreur pour l’achat de votre bien, y compris la somme débloquée à votre avantage, les frais de notaire ainsi que nos honoraires, sans aucune majoration de la part de l’investisseur.
- Particularités : Possibilité pour le vendeur ou ses ayants droit de vendre le bien au prix du marché, de rembourser l’investisseur et de bénéficier de l’excédent du prix de vente.
Les avantages de StayHome pour le vendeur
Le portage, une alternative polyvalente adaptée à une variété de situations :
- Solution particulièrement pertinente en remplacement du prêt relais ;
- Ouvert à tous les profils, y compris les entrepreneurs, les personnes sans emploi, les retraités, ou ceux ayant des incidents bancaires… ;
- Possibilité d’étendre la durée du portage jusqu’à une décennie ;
- Aucune exigence concernant l’âge ou le niveau de revenue ;
- Aucun versement de mensualité requis (avec l’offre de Portage Leasimo).
Les avantages de StayHome pour l’acheteur
Optez pour un placement immobilier qui conjugue sécurité, éthique et rendement, tout en soutenant les propriétaires dans leur financement indépendant des institutions bancaires.
En choisissant l’investissement dans le cadre du Portage Immobilier, vous optez pour une démarche qui soutient les propriétaires en leur permettant de financer leurs projets sans devoir quitter leur domicile. Ils ont également la possibilité de racheter leur bien ou de le léguer à leurs proches dans un délai de 5 à 10 ans.
Cet investissement dans la pierre se caractérise par sa triple valeur : sécuritaire de par sa structure, éthique par son soutien à l’économie réelle et avantageuse en termes de rentabilité grâce à nos montages en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) ou en démembrement de propriété.
- Investissement solidaire : Favorisez l’autonomie financière des propriétaires en leur permettant d’accéder à des liquidités sans passer par les banques et en leur offrant l’opportunité de racheter leur logement sur une période de 5 ou 10 ans.
- Investissement rentable : Profitez d’un rendement net de charges fiscales allant de 5,5% à 20%, variable selon le modèle de portage immobilier choisi et l’utilisation de l’effet de levier bancaire.
- Investissement sécurisé : Bénéficiez d’une entrée sur le marché immobilier à un prix inférieur de 20% à 60% par rapport à la valeur de marché, incluant les frais de notaire et les honoraires de stayhome.
Les avis sur Stayhome
Nous pouvons retrouver plusieurs avis sur la société StayHome, comme partout, certains sont très positifs, d’autres beaucoup moins. Les avis les plus négatifs sont généralement lié aux avis sur le portage immobilier en lui même.
Avis positif sur StayHome
Nous souhaitons exprimer notre sincère gratitude envers l’équipe de STAYHOME pour l’excellent suivi de notre dossier depuis 2018. Un remerciement tout spécial est adressé à Mme BOUDROT pour son empathie, son attention, la pertinence de ses recommandations et l’assistance efficace qu’elle a su nous apporter. La clarté du dossier est à souligner, avec un accompagnement notarial de qualité. Nous recommandons vivement cet organisme pour son professionnalisme.
Avis négatif sur StayHome ou sur la vente avec faculté de rachat en général
Une expérience particulièrement décevante s’est révélée avec STAYHOME, une situation dont tout investisseur souhaiterait se prémunir. La réalité s’est avérée bien différente des promesses initiales, vantant rentabilité et entraide envers les familles en difficulté financière.
Toutefois, lorsque la question se pose de savoir qui prend en charge la gestion des loyers impayés, le suivi des procédures judiciaires ou encore la revente du bien immobilier, la réponse est claire : il ne faut pas compter sur STAYHOME. L’investisseur doit gérer ces situations difficiles de manière autonome.
Une fois leur commission perçue, il semble que l’accompagnement se termine abruptement avec un simple “au revoir”, laissant l’investisseur seul face aux défis qui se présentent.
Il est donc essentiel de se poser les questions pertinentes et de ne pas se laisser séduire uniquement par les discours engageants, notamment ceux de M. DRACK. Notre mésaventure en est la preuve flagrante : depuis un an et demi, nous sommes confrontés à des loyers non perçus, tout en continuant à assumer les charges foncières. De surcroît, l’ensemble des frais liés aux démarches juridiques incombe à l’investisseur, et cela peut s’avérer complexe de parvenir à un consensus avec d’autres co-investisseurs.
L’investissement réalisé peut rapidement devenir un fardeau, liant l’investisseur aux autres parties prenantes. Se désengager de cette indivision s’avère être une démarche longue et onéreuse si l’on souhaite récupérer son investissement. Notre situation en témoigne : absence de loyers, capital immobilisé et un locataire qui demeure dans le logement sans perspective d’expulsion. Face à ces difficultés, STAYHOME semble indifférent.
Il est donc crucial de bien mesurer les implications d’un tel engagement avant de franchir le pas, pour éviter de se retrouver dans une situation aussi précaire que la nôtre.
Le principal avantage de Stayhome réside dans sa position de leader comme organisme spécialisé dans la vente à réméré, secteur dans lequel il est activement engagé depuis son apparition en 2015. La société de portage immobilier est créditée d’avoir mené à bien plus de 500 projets depuis sa fondation.
Pour ceux qui envisagent le portage immobilier, il est recommandé de se tourner vers les équipes de Stayhome qui garantissent une réponse de principe en l’espace de seulement 24 heures. L’équipe de conseillers Stayhome est connue pour sa rapidité et son efficacité, des qualités particulièrement appréciables lorsqu’on se trouve dans des circonstances nécessitant une intervention urgente.
En ce qui concerne les désavantages, ils ne sont pas directement imputables à Stayhome mais sont inhérents à la nature même du portage immobilier. On note notamment le risque de perte de la propriété et le coût élevé que peut représenter une telle opération.