Le portage immobilier se présente comme une stratégie de transaction immobilière qui mérite une plus grande visibilité. Les témoignages de clients ayant eu recours au portage immobilier témoignent de son efficacité : pour bon nombre, cette option a été la clé pour échapper à la spirale du surendettement tout en restant propriétaires de leur bien. Vous vous demandez ce que pensent les utilisateurs des entreprises spécialisées dans le portage immobilier ? Les spécialistes de Portage-immobilier.fr compilent et décortiquent pour vous les retours et avis concernant le portage immobilier.

Portage immobilier : risqué ou bon choix ?

Réflexions sur le concept de portage immobilier

L’opinion publique est partagée en ce qui concerne le portage immobilier, une pratique qui recèle autant d’atouts que de limites. D’un côté, cette stratégie offre aux personnes l’opportunité :

• de régler leurs dettes ;
• d’échapper à une éventuelle saisie immobilière ;
• de répondre à un besoin financier urgent
• de résoudre d’autres problématiques de liquidités.

Cependant, cette solution présente également des contraintes, notamment son caractère éphémère pour un individu en situation précaire. En effet, le vendeur reçoit une somme compensatoire et conclut une vente à un tarif inférieur à la valeur du marché, tout en ayant l’obligation de s’acquitter d’un loyer (appelé indeminité d’occupation précaire) pour pouvoir continuer à occuper le bien immobilier.

🔎 Bon à savoir
Certes, le portage immobilier représente le risque de ne pas pouvoir racheter le bien ultérieurement, c’est pourquoi il faut faire appel à des organismes ayant une approche éthique, vérifiant en amont vos chances de pouvoir exercer votre faculté de rachat.

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Pour l’investisseur, en revanche, le portage immobilier se révèle être une opération financière attrayante puisqu’il peut acquérir un patrimoine immobilier à un coût avantageux et bénéficier des rentes locatives tout au long du contrat. De surcroît, l’investisseur immobilise ses capitaux sur un intervalle de temps restreint, généralement limité à cinq ans, et assume peu de responsabilités quant aux charges, puisque c’est au vendeur qu’incombe la charge de l’entretien du bien et des frais locatifs. Il est toutefois entendu que les rénovations majeures restent à la charge de l’acquéreur, à l’instar de ce qui est stipulé dans un bail traditionnel.

Du côté du vendeur, le portage immobilier se présente comme une solution pour liquider rapidement ses actifs tout en évitant des complications supplémentaires auxquelles il pourrait être confronté. En outre, le vendeur conserve le droit de racheter la propriété à un tarif prédéfini, indépendamment des fluctuations du marché immobilier, ce qui lui offre la possibilité de récupérer son appartement ou sa maison au même prix auquel il a procédé à la vente. Néanmoins, il doit aussi prendre en compte le fait qu’il sera tenu de verser un loyer pour l’occupation de son ancien logement.

En définitive, le portage immobilier peut représenter une alternative intéressante pour les seniors souhaitant alléger leur situation financière. Il est cependant primordial de souligner que cette solution financière est temporaire et pourrait entraîner la perte du logement pour le vendeur âgé, ainsi que pour sa famille et ses héritiers.

Quels sont les avis sur les différents organismes proposant du portage immobilier ?

Les avis sur Make Me Stay

Appartenant au groupe Seloger.com, Make me Stay se positionne en tant qu’entité spécialisée dans le portage immobilier. Créée en 2015, elle se démarque par son offre de financement accéléré destinée aux détenteurs de biens immobiliers, proposant une promesse audacieuse : une prise de décision et un accord formel en moins de 24 heures, et cela indépendamment des niveaux de revenu des demandeurs !

L’examen des retours d’expérience sur Google témoigne de la satisfaction des utilisateurs avec une notation de 4,7 étoiles sur 5 pour Make me Stay. Les commentaires élogieux soulignent principalement le professionnalisme et la célérité des équipes de Make me Stay, des atouts manifestement appréciés par ceux qui ont fait appel à leurs services.

Le fonctionnement de Make Me Stay

• Lancez votre estimation en ligne : Réponse rapide En effectuant une simulation de financement directement sur internet, vous pouvez recevoir une réponse préliminaire en seulement 24 heures, et ce, sans exigences particulières concernant vos revenus.

• Évaluation et Diagnostic Libération des fonds : Suite à l’évaluation de votre propriété, vous pourriez bénéficier d’une avance de fonds allant jusqu’à 70 % de la valeur estimée de votre bien immobilier, ce déboursement ayant lieu dans un intervalle de deux à six semaines.

• Acte de signature Stratégie de remboursement : Tout en conservant l’usage de votre bien immobilier, vous avez la possibilité de le rembourser selon les termes convenus, avec la flexibilité de le vendre définitivement en tout temps si vous le désirez.

Les avis sur StayHome

Stayhome, société française, est au coeur de l’engagement solidaire en matière d’investissement. Elle a développé une plateforme dédiée au portage immobilier, favorisant la mise en contact entre des investisseurs particuliers et des propriétaires immobiliers.

Les retours concernant Stayhome sont généralement très favorables, tant de la part des investisseurs que des propriétaires en situation précaire sur le plan financier. Les investisseurs valorisent l’opportunité qui leur est offerte de contribuer à un investissement à dimension humaine, en venant en aide à des individus aux prises avec des difficultés financières. Ils expriment un sentiment de réconfort et d’accompagnement par l’équipe de Stayhome tout au long de leur démarche.

Même face à des situations de paiements irréguliers ou de défaut de paiement, Stayhome offre un support adéquat :

• fourniture de modèles de lettres de mise en demeure
• création de plans d’échéanciers
• explications claires des démarches juridiques, etc.

Quant aux propriétaires qui ont recours à la vente de leur bien via Stayhome, ils expriment leur recommandation pour l’entreprise grâce à son professionnalisme. Ils partagent leurs témoignages et soulignent que, même si le portage immobilier représente un certain coût, ils apprécient l’alternative que cela représente par rapport aux méthodes traditionnelles du secteur bancaire.

Les avis sur ImmoSafe

Fondée en 2011, Immosafe s’est rapidement imposée comme une entreprise pionnière dans le domaine du portage immobilier (et de la vente avec faculté de rachat au sens large) en France. Aujourd’hui, elle se distingue comme leader dans l’offre de vente avec option de rachat, une position de précurité attestée par l’abondance de retours positifs de la part de sa clientèle.

Présentation rapide d’Immosafe : Société experte dans le domaine du portage immobilier, initiée par Jean-Bernard Valade en 2011.
Que disent les clients d’Immosafe ? Les témoignages des clients d’Immosafe sont élogieux : ils mettent en avant la qualité de l’accompagnement personnalisé offert par les conseillers de l’entreprise, soulignant leur professionnalisme et leur réactivité.
La force d’Immosafe ? Sa présence sur le marché depuis plus d’une décennie confirme son statut de référence dans le secteur de la vente avec option de rachat.

Les avis sur Imotreso

Depuis son lancement en 2016, Imotreso s’est spécialisée dans l’offre de solutions de portage immobilier et de vente à réméré, une initiative conçue pour accompagner les propriétaires souhaitant libérer des fonds à partir de leur patrimoine immobilier tout en continuant de jouir de leur habitation après la vente.

Les retours concernant Imotreso sont élogieux, avec une note moyenne impressionnante de 4,9 sur 5 recensée sur Google. Les témoignages des clients mettent en avant la rapidité et l’efficacité des transactions réalisées. En outre, l’équipe de conseillers d’Imotreso est saluée pour sa grande réactivité et son rôle déterminant dans la prévention des procédures de saisie immobilière ou de vente forcée aux enchères des propriétés de leurs clients.

Comment bien choisir entre ces différents organismes de portage immobilier ?

Il peut être difficile de faire un choix, surtout quand nous sommes dans une situation d’urgence. My Legacy, société créée en 2022, propose de mettre en relation les personnes en difficulté financière et désireuses mettre en place un réméré avec les sociétés spécialisées dans le portage (ou de vente à réméré). Après avoir rempli un formulaire de contact gratuit, My Legacy vous oriente vers des organismes de portage immobilier éthiques. Si vous souhaitez en savoir plus sur le portage, vous pouvez remplir la demande de contact ci-dessous, un expert vous contactera dans les plus brefs délais pour étudier votre projet.